Giải quyết nhanh mọi "bức xúc" về nhà đất
GIẤY TỜ NHÀ – DỊCH VỤ LÀM GIẤY TỜ NHÀ ĐẤT TẠI QUẬN 9, TPHCM
Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất quận 9 là một trong những thủ tục hành chính phức tạp và tốn nhiều thời gian cho người đi làm. Vì vậy, để giải quyết trình trạng này thì chúng tôi là chuyên gia trong lĩnh vực này, với nhiều năm kinh nghiệm làm giấy tờ nhà đất quận 9 của chúng tôi sẽ làm hài lòng quý khách không có thời gian đi làm các thủ tục giấy tờ nhà tại quận 9 ở và đất ở.
Quy trình làm dịch vụ làm giấy tờ nhà đất của chúng tôi:
Bước 01 : Tiếp xúc, tiếp nhận nhu cầu mong muốn của gia chủ
Bước 02 : Phân tích nhu cầu trên góc độ pháp lý hiện hành
Bước 03 : Đưa ra các giải pháp , cách thức giải quyết tối ưu nhất cho gia chủ
Bước 04 : Tiến hành xử lý giấy tờ
Bước 05 : Trao kết quả cho gia chủ
Mọi vấn đề liên quan đến các loại giấy tờ mà Quý khách hàng đang quan tâm, xin đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.
Bộ phận tiếp nhận và tư vấn khách hàng về giấy tờ nhà đất vui lòng liên hệ : 0902 554 006 Mr. Hiệu
DỊCH VỤ HỢP THỨC HOÁ NHÀ ĐẤT TẠI QUẬN 9
Hợp thức hoá nhà đất liên quan đến việc đo vẽ lập bản đồ hiện trạng vị trí nhà ở, đất ở trên địa bàn thành phố được tiến hành phụ thuộc vào khu vực đã có hoặc chưa có nền bản đồ địa chính có tọa độ. Cụ thể:
1.Đối với khu vực đã có bản đồ địa chính có tọa độ:
1.1/ Nguyên tắc chung :
Sử dụng hồ sơ kỹ thuật thửa đất đã được thiết lập trong giai đoạn đo vẽ thành lập bản đồ địa chính có tọa độ làm bản vẽ vị trí đất, sau đó chỉ cần đo vẽ bổ sung bản vẽ hiện trạng nhà là đủ cơ sở thành lập bản đồ hiện trạng vị trí nhà ở đất ở.
1.2/ Các bước tiến hành :
Bước 1:
– Cá nhân hoặc tổ chức có nhu cầu xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ( sau đây gọi tắt là người có nhu cầu xin cấp GCN) liên hệ và lập thủ tục tại quận, huyện.
– Quận căn cứ trên bản đồ địa chính khu đất để cung cấp hồ sơ kỹ thuật thửa đất cho người có nhu cầu.
– Người có nhu cầu liên hệ với đơn vị có chức năng để hợp đồng thực hiện đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà dựa trên cơ sở hồ sơ kỹ thuật thửa đất đã có; sau đó thực hiện kiểm tra nội dung bản vẽ hiện trạng nhà, ký xác nhận và chuyển bản vẽ hiện trạng nhà này đến quận cùng với hồ sơ xin cấp GCN.
Bước 2:
– Quận kiểm tra cấp quản lý nhà nước bản đồ hiện trạng vị trí nhà đất về các yếu tố hình học thửa đất như : vị trí, hình thể,diện tích…và các yếu tố thuộc phạm vi bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật như : lộ giới, hẻm giới, phạm vi an toàn điện….
– Quận tổ chức thực hiện việc kết hợp bản vẽ hiện trạng nhà với hồ sơ kỹ thuật thửa đất tương ứng để thành lập bản vẽ sơ đồ nhà đất mà sẽ được thể hiện trên GCN.
– Quận trình toàn bộ hồ sơ lên Ủy ban nhân dân thành phố đề được xét duyệt, ký GCN và cấp cho chủ sử dụng.
2.Đối với khu vực chưa có bản đồ địa chính có tọa độ:
2.1/ Nguyên tắc chung:
Tiến hành đo đạc lập bản đồ hiện trạng vị trí nhà đất độc lập đối với từng căn nhà có tham khảo và đối chiếu với nền bản đồ hoặc nền sơ đồ tốt nhất đang được sử dụng tại quận, huyện.
2.2/ Các bước tiến hành:
Bước 1:
– Quận hướng dẫn người có nhu cầu xin cấp GCN hợp đồng với đơn vị có chức năng tiến hành đo đạc lập bản đồ hiện trạng vị trí đất và bản vẽ hiện trạng nhà.Nếu việc đo đạc lập hai loại bản vẽ này giao cho cùng một đơn vị thực hiện thì sẽ thống nhất được về mặt số liệu và giảm được thời gian thực hiện; nếu giao cho hai đơn vị thực hiện, thì đơn vị đo sau phải tham khảo số liệu của đơn vị đo trước để có sự phù hợp và thống nhất về hình thể, kích thước.
– Đơn vị đo đạc bản đồ cần liên hệ trước với quận để thu thập các thông số về quy hoạch nhằm thực hiện một lần bản đồ hiện trạng vị trí nhà đất trên đó thể hiện đầy đủ, chính xác vị trí, hình thể thửa đất và các ranh quy hoạch (nếu có).
– Sau khi kiểm tra, chủ sử dụng ký xác nhận trên bản vẽ và nộp hai bản vẽ nêu trên cùng hồ sơ có liên quan cho quận, huyện.
Bước 2:
Tương tự như bước 2 của mục 1.2 nêu trên.
3.Đối với khu vực đang đo đạc lập bản đồ địa chính có tọa độ:
3.1/ Nguyên tắc chung:
Trong quá trình thực hiện công tác đo đạc lập bản đồ địa chính có tọa độ theo kế hoạch hàng năm; quận, huyện sẽ phối hợp với đơn vị đo đạc (đang đo vẽ bản đồ địa chính) để thực hiện song song việc đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà để khi thành lập xong bản đồ địa chính, có hồ sơ kỹ thuật thửa đất thì đồng thời có luôn bản vẽ hiện trạng nhà.
3.2/ Các bước tiến hành:
Tiến hành các bước tương tự như đối với khu vực chưa có bản đồ địa chính có tọa độ (mục 2.2).
Chú ý:
1/ Đối với nhà đất do Sở Địa chính- Nhà đất thụ lý hồ sơ và trình UBNDTP thì cấp quận, huyện chỉ làm đến bước 1, sau đó chuyển hồ sơ cho Sở thực hiện tiếp bước 2.
2/ Đối với trường hợp cấp GCN theo kế hoạch chung của thành phố và kế hoạch riêng của từng quận ( thường được thực hiện ở những khu vực đã có bản đồ địa chính có tọa độ), các bước tiến hành như sau:
Bước 1:
– Sở Địa chính- Nhà đất tổ chức thông báo cho quận danh mục khu vực đã có bản đồ địa chính để quận căn cứ lập kế hoạch cấp GCN.
– Sở Địa chính- Nhà đất tổ chức việc in bản đồ địa chính đã kiểm tra cấp sản xuất hoặc hoàn tất kiểm tra cấp quản lý Nhà nước cùng với hồ sơ kỹ thuật thửa kèm theo để gửi cho quận.
– Quận lập kế hoạch cấp GCN đồng thời lập danh sách nhà chưa có giấy tờ hợp lệ trong khu vực; phân loại hồ sơ kỹ thuật thửa đất theo danh sách nhà chưa có giấy tờ hợp lệ.
– Quận phối hợp với đơn vị có chức năng để đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà đất theo danh sách đã lập và dựa trên hồ sơ kỹ thuật thửa đất tương ứng; chuyển bản vẽ đến chủ sử dụng kiểm tra nội dung và ký xác nhận lên bản vẽ.
Bước 2:
– Tương tự như bước 2 của mục 1.2 nêu trên
DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ HỒNG TẠI QUẬN 9
Khi khách hàng tiến hành giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà, đất, nếu nhìn về hình thức RẤT ĐƠN GIẢN, tuy nhiên nguy cơ lừa đảo, hiểm họa khó lường ẩn chứa bên trong, ví dụ nhà đang tranh chấp, nhà đã thế chấp, nhà dính vào quy hoạch, nhà thuộc diện thừa kế …
Khi sự việc tranh chấp phát sinh
– Người mua bán mới cảm giác thế nào là sự rắc rối của việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất mà mình gặp phải.
Với nhiều năm kinh nghiệm tư vấn nhà đất, sang tên sổ hồng, sổ đỏ và tư vấn giải quyết tranh chấp về mua bán nhà đất, chuyền nhượng sổ hồng, sổ đỏ, chúng tôi làm được gì cho bạn:
– Kiểm tra quy hoạch giúp bạn ?
– Kiểm tra tư cách người bán, người mua ?
– Kiểm tra tranh chấp, thế chấp tài phường và phòng công chứng ?
– Đại diện làm hồ sơ khai báo thuế ( hướng dẫn cách tốt nhất khi bạn kê khai thuế TNCN)
– Nhận ủy quyền làm việc và nhận sổ hồng, đỏ cho khách hàng tại Phòng tài nguyên, Sở tài nguyên.
– Tư vấn giải quyết tranh chấp, và phân chia di sản thừa kế nếu có phát sinh ….LƯU Ý KHI LÀM GIẤY TỜ NHÀ ĐẤT – SANG TÊN TẠI QUẬN 9 NHƯ SAU :
I. Hồ sơ thông thường đối với hồ sơ sang tên sổ hồng sổ đỏ sẽ phải có:
– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).
– Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
– CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
– Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
II. Thuế sang tên sổ đỏ: (trước đây gọi là Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm):
– Thuế thu nhập cá nhân: 2 %
– Thuế trước bạ sang tên: 0,5 %
Cam kết tư vấn của chúng tôi sẽ làm hài lòng quý khách.
DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT HỢP LỆ, NHẬN LÀM DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT GIÁ RẺ TẠI QUẬN 9
Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất quận 9 là một trong các dịch vụ mà công ty Luật chúng tôi đảm nhiệm nhiều năm, có thể nói giấy tờ nhà đất là việc hết sức quan trọng ” Vì thiết nghĩ giá trị của nhà đất là rất lớn “Khi bạn sở hữu nhà đất nào đó và có giấy tờ hợp lý công nhận lúc đó bạn sẽ yên tâm hơn và nhà đất ” Nhà cửa hay đất đai của bạn” sẽ có sự nhân đôi giá trị lên rất nhiều trước khi chưa có. Vì thế Công ty luật chúng tôi là chỗ dựa vững chắc mọi thủ tục khi bạn có vấn đề liên quan tới : Giấy tờ nhà đất – Dịch vụ nhà đất mua bán – xây dựng – Hợp thức hóa nhà đất.Dịch vụlàm giấy tờ nhà đất tại quận 9 gồm các dịch vụ chính như sau :
+ Hợp thức hóa nhà đất ( Quyền Sổ Hồng ).
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( Quyển sổ đỏ )
+ Xin giấy phép xây dựng – Hoàn công – Đăng bộ.
+ Sự tách chia – thửa, đo vẽ bản đồ trong và ngoài nhà đất
+ Giấy chứng nhận ” công chứng, Giấy sang nhượng – Sang tên.Có thể nói thủ tục nhà đất rất đơn giản “Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất quận 9“. Vì thế khi bạn có nhu cầu bạn có thể tự túc làm được và nếu có sự trục trặc thì hãy gọi đến với chúng tôi.
Nơi giải quyết mọi vấn đề về thủ tục nhà đất. Nhanh Gọn – Tiện lợi
DỊCH VỤ HỢP THỨC HÓA GIẤY TỜ NHÀ ĐẤT QUẬN 9
Quy Trình Hợp Thức Hóa Giấy Tờ Nhà Đất
Bước 1 : lập thủ tục đo vẽ NHÀ – ĐẤT
Bước 2 : Mua hồ sơ tại Ủy ban Quận gồm – Đơn xin cấp giấy chứng nhận – Tờ khai lệ phí trước bạ nhà – đất – Tờ khai thuế sử dụng đất – Đơn nợ thuế ( nếu muốn làm nợ thuế ) – Sau đó điền đầy đủ thông tin trong đơn và nộp những giấy tờ nhà đang có
Bước 3 : Nộp hồ sơ tại phường – chứng cam kết tại phường – Chứng cam kết có mấy căn nhà – Chứng đơn nợ thuế ( nếu làm nợ thuế )
Bước 4 : Nộp hồ sơ tại UBND Quận
Bước 5 : Đóng
: 100 ngàn
● Lệ phí cấp đổi giấy chứng nhận : 50 ngàn Phí Dịch Vụ Cấp Giấy Chứng Nhận Nhà Đất
● Tiền công trung bình 8 – 15 triệu (thuế tại chi cục thuế và nhận giấy chứng nhận tại UBNDQ Thời Gian Cấp Giấy Chứng Nhận Nhà Đất
● Đo vẽ 15 ngày
● Chứng phường 1 ngày
● Thụ lý ở phường 15 ngày
● Thụ lý ở Quận 60 ngày
● Tính thuế 10 ngày
● Tổng cộng 101 ngày Lệ Phí Cấp Giấy Chứng Nhận Nhà Đất
● Lệ phí cấp giây chứng nhậ mới tùy thuộc vào giấy tờ nhà cụ thể )
● Bao trọn gói : Tùy thuộc vào diện tích và giấy tờ nhà ….
NƠI TRAO GỬI NIỀM TIN VÀ CAM KẾT HỖ TRỢ TỐT NHẤT CHO KHÁCH HÀNG
● Những hồ sơ khó hay mua bán sau thời điểm của nhà nước thì QUÝ KHÁCH HÀNG có thể liên hệ trực tiếp chúng tôi
● Một số vấn đề liên quan đến THUẾ NHÀ ĐẤT sẻ được chúng tôi TƯ VẤN khi tiến hành làm Đặc Biệt
– Chúng tôi có đội ngũ chuyên viên đến tận nơi để tư vấn và mọi sự tư vấn chúng tôi hoàn toàn không tính phí
– Công ty chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí
Mọi Thông Tin Chi Tiết Dịch Vụ Làm Giấy Tờ Nhà Đất quận 9 Vui Lòng Liên Hệ
Hotline : 0902 554 006
HOTLINE : Mr Hiệu - 0902.554.006
Có thể bạn chưa xem
