Category Archives: Quy trình thủ tục nhà đất

Thủ Tục Thừa Kế Tài Sản Nhà Ở

Thừa Kế Tài Sản Nhà Ở

Thủ Tục Thừa Kế Tài Sản Nhà Ở như sau:

  1. Bên thừa kế nộp hồ sơ trước bạ và đăng bộ tại UBND – Phòng Tài Nguyên Quận (nếu là cá nhân), Sở Tài Nguyên Thành Phố (nếu là tổ chức).
  2. Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);…

CÁC BƯỚC CẦN THỰC HIỆN & GIẤY TỜ CẦN BỔ SUNG

Quy trình kê khai di sản thừa kế nhà đất

di sản thừa kế nhà đất

Quy trình kê khai di sản thừa kế nhà đất như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, gồm:

  • Giấy chứng nhận nhà, đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ)
  • Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất
  • Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu có)
  • Bản vẽ
  • Hộ khẩu thành phố, chứng minh nhân dân của 2 bên
  • Giấy kết hôn (nếu đã kết hôn)
  • Giấy khai sinh (nếu là ruột thịt)
  • Giấy xác nhận độc thân (nếu chưa có gia đình
  • Giấy cam kết chưa kết hôn lần 2 (nếu đã ly hôn chồng cũ)
  • Giấy chứng tử
  • Giấy cam kết không có con ruột và con nuôi (nếu đã kết hôn mà không có con)
  • Giấy cam kết chết không chứng tử (nếu không có khai tử)

Bước 2: Mua hồ sơ tại phòng công chứng

Quy trình Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất – Phiếu đất (Chưa có Sổ đỏ)

Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất

Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của Bên mua và Bên bán đồng thời để đảm bảo giao dịch được thực hiện đúng pháp luật, loại trừ rủi ro cho các Bên giao dịch.

Quy trình chuyển nhượng Quyền sử dụng đất áp dụng đối với những lô đất chỉ mới được cấp Phiếu Xanh hoặc Hợp đồng nợ bao gồm các bước cụ thể sau đây:

Quy trình Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất (Đã có Sổ đỏ)

thủ tục sang tên sổ đỏ

Quy trình chuyển nhượng Quyền sử dụng đất áp dụng đối với những lô đất đã có Sổ đỏ bao gồm các bước cụ thể sau đây:

Các bước của quy trình chuyển nhượng Quyền sử dụng đất:

QUY TRÌNH CÔNG CHỨNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT

cong chung nhà dat

Hợp đồng mua bán nhà đất là một phần trong các giao dịch về bất động sản (nhà đất) nói chung, vì thế công chứng Hợp đồng mua bán nhà đất phải tuân thủ các quy định đối với các giao dịch bất đống sản. Giao dịch về bất động sản là những giao dịch liên quan đến: quyền sử dụng đất; nhà ở và đất ở (nhà phố, nhà riêng lẻ); căn hộ chung cư; biệt thự, công trình xây dựng (khách sạn, nhà xưởng, tòa nhà văn phòng,…),…

Quy trình công chứng mua bán nhà đất như sau:

Quy trình xin phép xây dựng

cấp phép xây dựng

Có thể nói giấy phép xây dựng như tấm vé thông hành đối với các chủ đầu tư, là tiền đề để họ có thể thực hiện việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Vì vậy, việc tìm hiểu, nắm bắt các quy định pháp luật hiện hành về giấy phép xây dựng (như đối tượng phải xin cấp phép, điều kiện để được cấp phép, trình tự thủ tục xin cấp phép…) là rất cần thiết, giúp các chủ đầu tư tránh được những sai phạm đáng tiếc.

Dưới đây quy trình xin phép xây dựng:

Quy trình tách thửa nhà đất

kê khai di sản thừa kế nhà đất

Hướng dẫn quy trình việc thực hiện tách thửa quyền sử dụng đất tại Hồ Chí Minh:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, gồm:

  • Giấy chứng nhận (sổ hồng hoặc sổ đỏ)
  • Bản vẽ hiện trạng cũ
  • Hộ khẩu, chứng minh nhân dân

Bước 2: Lập thủ tục đo vẽ tách thửa

QUY TRÌNH HỢP THỨC HÓA NHÀ ĐẤT

hop thuc hoa nha dat

Hợp thức hoá nhà đất hay còn gọi là làm sổ hồng, sổ đỏ. Là thủ tục hành chính liên quan đến việc công nhận QSDĐ, QSH Nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Theo kết quả thống kê mới nhất của cơ quan chức năng, trên phạm vi toàn quốc nói chung và trên địa bàn TPHCM nói riêng, hiện tại còn rất nhiều những căn nhà và đất chưa được cấp GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc thuộc diện ít có khả năng được cấp GCN vì không hội đủ các điều kiện do pháp luật quy định về hợp thức hoá nhà đất.

QUY TRÌNH CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG NHÀ ĐẤT

chuyển đổi mục đích sử dụng nhà đất

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất – Là một nhu cầu hợp pháp của mọi tổ chức, gia đình, cá nhân đang sử dụng, quản lý đất đai. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhằm khai thác tối đa lợi ích kinh tế, tài chính mà đất đai đem lại, đó là một nhu cầu cấp bách đặc biệt là ở những đô thị lớn.

Quy trình chuyển đổi mục đích sử dụng nhà đất như sau:

QUY TRÌNH HOÀN CÔNG NHÀ ĐẤT

thủ tục hoàn công nhà đất

Hoàn công hay hoàn công xây dựng hay hoàn thành công trình là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng. Hoàn công có ý nghĩa là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.

Dịch vụ hoàn công nhà đất