Hỏi: Mẹ tôi có đứng tên 2 mảnh đất thổ vườn: 1 ở quận 12, TPHCM và 1 ở Bình Chánh, TPHCM. Do mẹ đã lớn tuổi nên muốn ủy quyền cho tôi làm thủ tục chuyển mục sử dụng đất đối với mảnh đất ở quận 12 từ đất vườn lên thổ cư để có thể xây nhà trọ cho thuê, còn mảnh đất ở Bình Chánh thì mẹ tôi muốn bán đi lấy tiền đầu tư vào xây nhà trọ ở mảnh đất quận 12.

Xin hỏi mẹ tôi cần làm những thủ tục gì và làm ở cơ quan nào để tôi có thể thay mặt mẹ tôi thực hiện các giao dịch: 1. Bán mảnh đất ở Bình Chánh, TPHCM. 2. Chuyển mục đích mảnh đất ở quận 12 từ thổ vườn lên thổ cư. Duc Minh (minhhanh2574@yahoo.com).