Xin chào luật sư, Mong luật sư tư vấn giúp gia đình em. Ông nội em vừa mất được 4 năm khi mất không để lại di chúc bởi vì không nghĩ tới sẽ có ngày hôm nay. Ông em có 4 người con và chỉ có ba em là con trai.



Cô hai lấy chồng ở Hà Nội vì không muốn đi xa nên ông em cho miếng đất kế bên nhà. Sau khi xây nhà cô em lập tức đi làm giấy tờ sổ đỏ đầy đủ. Sau đó ông nội em xây nhà lại thì cô Tư và Cô Út chưa lấy chồng nên ở chung nhà phía căn bên trái với gia đình em và nội. Về sau, cô Tư em lập gia đình xa nên bắt rể, nội em đành chấp nhận đồng ý cho cô Út em xây nhà phía bên phải. Phần đất mà lẽ ra chỉ là đường đi mà giờ cũng không còn. Sau đó ông chia bằng lời nói và tờ giấy ông viết nhưng lại không ký tên hay ghi ngày tháng và phần ông chia cũng ko ghi rõ mét hay thước tất bao nhiêu, chỉ tính bằng cách theo căn nhà mỗi người thẳng từ trước ra sau là của người đó. Dĩ nhiên vì cô Hai được cho trước nên phần lớn nhất và đã làm lấy giờ sỡ hữu nên không liên quan nữa. Nhà thờ hiện gia đình em đang ở vì ba em là con trai tất cả mọi việc ba lo hết. Nhưng chung căn bên trái là cô Tư và nhà kế bên nhà em bên phải là nhà cô Út. Lúc cô Út xây nhà không làm giấy tờ.

Đến thời điểm hiện tại ông nội em mất và còn bà nội.Từ xưa giờ nội em chỉ thương con gái nên muốn chia đều trong khi ba em chỉ có mỗi nhà thờ và nhà thì đang hỏng không có điều kiện xây lại. Giờ các cô của em muốn làm giấy tờ tách thửa để có số nhà riêng và nhà riêng. Ba em đồng ý và cả ba chung tiền để làm giấy tờ. Nhưng không được vì nhà cô Út không đủ 4m chiều rộng mặt tiền. Nên các cô muốn ba chia đều cho đủ thước tất trong khi nhà em là ông nội xây nhà thờ khoảng 5m chiều rộng mặt tiền. Các cô nói bây giờ chỉ trên giấy tờ chứ không muốn lấy liền mà 5,10 năm nữa khi nhà em hoặc nhà họ xây lại thì mới lấy đất cho đủ. Nếu nói về luật thì chắc sẽ chia đều nhưng về lý thì ba em không đi học mà nhường cho các cô đi học để có công việc ổn định, trong khi các cô không có bất cứ nghĩa vụ nào về thờ cúng hay lo cho nội mà chỉ có ba em lo. Bây giờ gia đình em phải làm sao để tách thửa cho hai cô mà không phải chia nhà. Nhà Cô Út được xây năm 2005.

Bước 1: Xác định điều kiện khởi kiện và các điều kiện khác.

Công ty Luật Ngôi Nhà Mơ Ước tư vấn xác định Tòa án có thẩm quyền giải quyết, xét xử trong mỗi vụ án việc xác định thẩm quyền theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, cụ thể như sau:

– Xác đinh vụ việc có thuộc một trong các loại việc theo quy định;