Category Archives: Dịch vụ giấy tờ nhà đất

Quy trình Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất (Đã có Sổ đỏ)

thủ tục sang tên sổ đỏ

Quy trình chuyển nhượng Quyền sử dụng đất áp dụng đối với những lô đất đã có Sổ đỏ bao gồm các bước cụ thể sau đây:

Các bước của quy trình chuyển nhượng Quyền sử dụng đất:

Nhà tự thiết kế, làm sao hoàn công?

hoàn công xây dựng

Tôi xây nhà cấp 4 theo đúng giấy phép xây dựng tại xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, TP.HCM, hiện nay nhà đã hoàn thành và muốn xin hoàn công để được cấp chủ quyền nhà. Khi liên hệ với phòng quản lý đô thị huyện thì cán bộ quản lý ở đó bắt tôi phải làm hợp đồng với đơn vị thi công do công ty có pháp nhân thi công mới tiếp tục giải quyết hồ sơ. Vì đây là nhà do tôi tự thiết kế và nhờ bạn tôi là kỹ sư xây dựng (không thuộc công ty xây dựng, không có chứng chỉ hành nghề) nên không có thủ tục trên. Xin tư vấn giúp trường hợp của tôi cần phải làm những thủ tục gì để được hoàn công và cấp giấy chứng nhận chủ quyền nhà?
Về thủ tục hoàn công và đăng ký quyền sở hữu công trình.

1. Về điều kiện thiết kế xây dựng công trình

Nhận ký gửi môi giới mua bán, cho thuê nhà đất, chung cư, căn hộ

ký gửi nhà đất

Môi giới BĐS là nghề luôn ứng xử với những tài sản rất lớn, có lẽ là khó có tài sản nào lớn hơn bất động sản. Hơn nữa bản thân tài sản này nó không chỉ mang ý nghĩa là tải sản có giá trị vật chất là tiền, là tài chính mà nó còn gắn với là phong cách sống cuộc sống, gắn với gia đình họ, con cái họ môi trường sống, chất lượng sống của nọ. Giá trị lớn ở đây bao gồm cả giá cả giá trị vật chất và tinh thần. Vì vậy, người làm nghề môi giới phải có tính trách nhiệm cao đối với những khách hàng của mình.

Khi khách hàng gửi gắm khối tài sản đó thì họ đã đặt niềm tin vào người môi giới, khách hàng cần sự thấu hiểu – giống như người trong nghề đặt mình vào vị trí của họ? Khách hàng cần gì? Muốn gì? Và nên làm gì? đế đáp phục vụ yêu cầu của họ.

Thẩm định giá bất động sản tại Hồ Chí Minh

tham dinh giá bất động sản

Hiện nay, theo xu hướng quốc tế, các giao dịch bất động sản đều được một tổ chức tư vấn độc lập tư vấn thẩm định giá để đảm bảo tính khách quan, minh bạch trong quá trình giao dịch tài sản.

Bất động sản là các tài sản bao gồm:

QUY TRÌNH CÔNG CHỨNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT

cong chung nhà dat

Hợp đồng mua bán nhà đất là một phần trong các giao dịch về bất động sản (nhà đất) nói chung, vì thế công chứng Hợp đồng mua bán nhà đất phải tuân thủ các quy định đối với các giao dịch bất đống sản. Giao dịch về bất động sản là những giao dịch liên quan đến: quyền sử dụng đất; nhà ở và đất ở (nhà phố, nhà riêng lẻ); căn hộ chung cư; biệt thự, công trình xây dựng (khách sạn, nhà xưởng, tòa nhà văn phòng,…),…

Quy trình công chứng mua bán nhà đất như sau:

Quy trình xin phép xây dựng

cấp phép xây dựng

Có thể nói giấy phép xây dựng như tấm vé thông hành đối với các chủ đầu tư, là tiền đề để họ có thể thực hiện việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Vì vậy, việc tìm hiểu, nắm bắt các quy định pháp luật hiện hành về giấy phép xây dựng (như đối tượng phải xin cấp phép, điều kiện để được cấp phép, trình tự thủ tục xin cấp phép…) là rất cần thiết, giúp các chủ đầu tư tránh được những sai phạm đáng tiếc.

Dưới đây quy trình xin phép xây dựng:

Quy trình tách thửa nhà đất

kê khai di sản thừa kế nhà đất

Hướng dẫn quy trình việc thực hiện tách thửa quyền sử dụng đất tại Hồ Chí Minh:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, gồm:

  • Giấy chứng nhận (sổ hồng hoặc sổ đỏ)
  • Bản vẽ hiện trạng cũ
  • Hộ khẩu, chứng minh nhân dân

Bước 2: Lập thủ tục đo vẽ tách thửa

QUY TRÌNH HỢP THỨC HÓA NHÀ ĐẤT

hop thuc hoa nha dat

Hợp thức hoá nhà đất hay còn gọi là làm sổ hồng, sổ đỏ. Là thủ tục hành chính liên quan đến việc công nhận QSDĐ, QSH Nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Theo kết quả thống kê mới nhất của cơ quan chức năng, trên phạm vi toàn quốc nói chung và trên địa bàn TPHCM nói riêng, hiện tại còn rất nhiều những căn nhà và đất chưa được cấp GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc thuộc diện ít có khả năng được cấp GCN vì không hội đủ các điều kiện do pháp luật quy định về hợp thức hoá nhà đất.

QUY TRÌNH CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG NHÀ ĐẤT

chuyển đổi mục đích sử dụng nhà đất

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất – Là một nhu cầu hợp pháp của mọi tổ chức, gia đình, cá nhân đang sử dụng, quản lý đất đai. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhằm khai thác tối đa lợi ích kinh tế, tài chính mà đất đai đem lại, đó là một nhu cầu cấp bách đặc biệt là ở những đô thị lớn.

Quy trình chuyển đổi mục đích sử dụng nhà đất như sau:

QUY TRÌNH HOÀN CÔNG NHÀ ĐẤT

thủ tục hoàn công nhà đất

Hoàn công hay hoàn công xây dựng hay hoàn thành công trình là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng. Hoàn công có ý nghĩa là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.

Dịch vụ hoàn công nhà đất