Anh Quang (Thanh Xuân), muốn mua một lô đất thổ cư nên lên mạng tìm kiếm thông tin và thấy một tin rao có nội dung “cần tiền chữa bệnh bán lô đất…”. Khi thấy vậy, anh Quang kỳ vọng bên bán đang cần tiền nên có thể mức giá bán sẽ mềm và giao dịch sẽ nhanh hơn. Nhưng khi anh gọi điện đến số điện thoại trên mẩu tin để hỏi về lô đất thì mới tá hỏa người đăng tin chỉ là một nhân viên môi giới của sàn giao dịch bất động sản (BĐS).
Theo lời kể của anh Quang, nghe thấy thế, anh hỏi tiếp để xác thực thông tin về lô đất thì anh ta chỉ nói sơ sơ. Còn về việc bán đất chữa bệnh thì nhân viên này cũng cho biết là không đúng, đó chỉ là tin rao để câu khách.
Sau đó, tiếp tục tìm kiếm thông tin trên mạng thì khách hàng này còn thấy rất nhiều mẩu tin rao bán cùng một lô đất đó, song lại được nhân viên này đăng tải với các nội dung khác nhau. Anh Quang cho hay, anh ta thường dẫn các lý do bán nhà rất sốc như nợ nần chồng chất, sắp vỡ nợ, sắp xuất ngoại… Đây không phải trường hợp cá biệt, trên mạng cũng có rất nhiều tin rao kiểu như vậy.
Các tin rao bán nhà đất trên mạng internet với các nội dung như sắp vỡ nợ,
cần tiền chữa bệnh,… xuất hiện nhan nhản. Ảnh chụp màn hình.
Vừa qua, anh Chí (quận Hoàng Mai) cũng gặp một câu chuyện tương tự khi tìm mua một lô đất ở ngoại thành để làm trang trại. Khách hàng này cho hay, rất nhiều tin rao vỡ nợ hoặc cần tiền chữa bệnh nên cần bán đất. Anh tưởng đó là chính chủ đăng tải nên liên hệ thì mới biết thực chất đều là môi giới. Khi môi giới dẫn đi xem và được gặp chủ nhà thì anh mới biết họ chẳng nợ nần hay có bệnh tật gì hết.
Giám đốc sàn Bất động sản Gia Long (Hà Đông), ông Nguyễn Văn Trường cho biết, trên thực tế, chỉ có khoảng 10% thông tin rao bán nhà đất trên mạng là do chính chủ đăng tải, còn lại phần lớn là môi giới. Vì vậy, để sản phẩm của mình rao bán gây được sự chú ý thì đôi khi môi giới nghĩ ra những quảng cáo sốc.
Song, theo vị giám đốc sàn này, thường chỉ được những môi giới nhỏ lẻ mới áp dụng cách làm này để rao bán BĐS ở khu vực ven đô, ít giao dịch, thanh khoản kém, thậm chí đăng tin cả năm vẫn không bán được.
Theo ông Trường, tin rao cho thấy người bán đang rất cần tiền sẽ khiến người mua cảm giác giá rẻ và dễ giao dịch hơn.
Ông Trường cho biết thêm, về hiệu quả của những cách rao bán nhà đất kiểu này, cũng có đôi phần tác dụng do gây được chú ý giữa rất nhiều tin đăng tải hằng ngày. Nhưng khách hàng gọi điện để tìm hiểu thông tin về sản phẩm tăng lên không có nghĩa là sẽ giao dịch được nhanh hơn. Bởi yếu tố quan trọng vẫn là giá cả, vị trí và nhu cầu của người mua như thế nào. Đối với những khu vực thanh khoản quá kém thì đôi khi cách này vẫn không mấy khi phát huy tác dụng do không tìm được khách có nhu cầu giao dịch.
