Tag Archives: giấy tờ nhà đất

TP.HCM: Đất nông nghiệp sẽ được xây dựng tạm

Kiến nghị bỏ quy định tách thửa phải tiến hành đồng thời với chuyển mục đích sử dụng đất.

“Đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư đã được cấp giấy chứng nhận, không phù hợp quy hoạch đất ở nhưng chưa có quyết định thu hồi đất thì được cấp phép tạm làm sân thể thao, sân chơi thiếu nhi, lắp đặt các thiết bị thể thao ngoài trời. Chủ đầu tư phải cam kết tháo dỡ mà không bồi thường khi Nhà nước thực hiện quy hoạch”. Đó là một trong những nội dung mới nhất tại dự thảo sửa đổi Quyết định 21/2013 về cấp phép xây dựng do Sở Xây dựng TP.HCM trình UBND TP tại cuộc họp ngày 13-6.

Muốn tách thửa nhà thành ba căn thì phải làm sao?

thủ tục sang tên sổ đỏ

Tôi có ba ngôi nhà do ba mẹ để lại, nhưng cả ba nằm chung một sổ hồng (sổ hồng vừa mới làm xong). Giờ tôi muốn tách ra thành ba ngôi nhà riêng biệt, mỗi căn diện tích 3,5m x 14m, đường trước nhà hiện hữu 5m. Xin hỏi tôi phải làm các thủ tục gì để được tách thửa?

Trả lời:

Trình tự, thủ tục đăng ký, xóa đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất và xử lý quyền sử dụng đất đã thế chấp, đã bảo lãnh để thu hồi nợ

thủ tục bảo lãnh quyền sử dụng đất

1. Việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất được quy định như sau:

a) Hồ sơ đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất gồm hợp đồng thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp bên thế chấp, bên được bảo lãnh là hộ gia đình, cá nhân tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng để bán

chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng để bán theo quy định của pháp luật đất đai…

Hồ sơ bao gồm:

Trình tự, thủ tục đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất

pháp lý nhà đất

1. Việc nộp hồ sơ cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất (sau đây gọi chung là cho thuê quyền sử dụng đất) được quy định như sau:

a) Hồ sơ cho thuê quyền sử dụng đất nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;

Lách quy định để mua bán nhà đất không đủ chuẩn tách thửa

Thủ tục mua nhà không đủ chuẩn tách thửa
TT – UBND TP.HCM đã ban hành quyết định 19, quy định diện tích đất tối thiểu khi tách thửa nhằm chấm dứt tình trạng chia manh mún thành những miếng đất siêu nhỏ.

Chuyển nhượng Dự án có gắn liền với Quyền sử dụng Đất

Trong thời hạn 45 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xem xét, trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về việc cho phép hoặc …

I. Quy định của pháp luật:

Thủ tục xin cấp GCN quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp

quyền sử dụng đất doanh nghiệp

Theo quy định của UBND TP Hà Nội, những trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) gồm:

 Thủ tục xin cấp GCN quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp

Tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 1-7-2004 hoặc được giao đất, cho thuê đất trước ngày 1-7-2004 mà chưa được cấp GCN; tổ chức đang sử dụng đất theo quy định tại điều 51 của Luật đất đai năm 2003 mà chưa được cấp GCN; tổ chức được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng, cho quyền sử dụng đất ; tổ chức nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp, bảo lãnh quyền sử dụng đất để thu hồi nợ; tổ chức sử dụng đất là pháp nhân mới được hình thành do các bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Quy trình kê khai di sản thừa kế nhà đất

di sản thừa kế nhà đất

Quy trình kê khai di sản thừa kế nhà đất như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, gồm:

  • Giấy chứng nhận nhà, đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ)
  • Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất
  • Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu có)
  • Bản vẽ
  • Hộ khẩu thành phố, chứng minh nhân dân của 2 bên
  • Giấy kết hôn (nếu đã kết hôn)
  • Giấy khai sinh (nếu là ruột thịt)
  • Giấy xác nhận độc thân (nếu chưa có gia đình
  • Giấy cam kết chưa kết hôn lần 2 (nếu đã ly hôn chồng cũ)
  • Giấy chứng tử
  • Giấy cam kết không có con ruột và con nuôi (nếu đã kết hôn mà không có con)
  • Giấy cam kết chết không chứng tử (nếu không có khai tử)

Bước 2: Mua hồ sơ tại phòng công chứng

Quy trình Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất – Phiếu đất (Chưa có Sổ đỏ)

Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất

Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của Bên mua và Bên bán đồng thời để đảm bảo giao dịch được thực hiện đúng pháp luật, loại trừ rủi ro cho các Bên giao dịch.

Quy trình chuyển nhượng Quyền sử dụng đất áp dụng đối với những lô đất chỉ mới được cấp Phiếu Xanh hoặc Hợp đồng nợ bao gồm các bước cụ thể sau đây: