Giải quyết nhanh mọi "bức xúc" về nhà đất

     (NhadatALO) – Khác với các loại hàng hóa khác, ngôi nhà là một mặt hàng rất khó mua và cũng khó bán bởi tính thanh khỏan của tài sản phụ thuộc vào 5 yếu tố : vị trí, tính pháp lý, quy hoạch, an ninh và yếu tố kinh tế. Do đó, trước khi mua nhà chúng ta nên tìm hiểu thật kỹ những yếu tố trên để tránh rủi ro và có thể “đãi cát” để tìm được một ngôi nhà ưng ý.

     1. Vị trí :

     Vị trí của ngôi nhà là tiêu chí lựa chọn quan trọng. Đó là yếu tố hàng đầu quyết định giá trị tài sản bất động sản. Một khi bạn đã quyết định mua rồi thì khó lòng thay đổi được. Do đó, bạn nên xem xét đến các tiện ích như nhà gần trường học, chợ, bệnh viện, siêu thị…có phù hợp với sự phát triển của con cái và công việc của bạn hay không ? Ngoài ra, bạn cũng nên chọn ngôi nhà có vị trí giao thông thuận lợi, không bị ô nhiễm môi trường và không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn.

      2. Tính pháp lý :

     Khi mua nhà, bạn nên biết chắc rằng căn nhà mình sắp mua đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu hay chưa và cũng nên nắm rõ về các thủ tục nhà đất. Bạn cần xác minh tư cách pháp nhân của người bán, xem kỹ nguồn gốc đất và mục đích sử dụng. Đặc biệt, đừng bao giờ tin vào lời hứa suông của người bán để tránh gặp tình trạng mua nhà để rồi không bán được, mua đất để rồi không xây nhà được.

     Nhiều người đã gặp không ít khó khăn thậm chí bị lừa đến trắng tay chỉ vì thiếu hiểu biết về các thủ tục nhà đất. Do đó, bạn nên tự trang bị kiến thức cần thiết cho bản thân mình hoặc nhờ những người thân am hiểu về thủ tục nhà đất hoặc những công ty có uy tín và chuyên về thủ tục nhà đất để tư vấn.

     3. Quy hoạch :

     Trước khi quyết định mua nhà, bạn nên đến Phòng Quản lý đô thị Quận nơi bất động sản tọa lạc để tìm hiểu về quy hoạch của khu vực, các chỉ tiêu về xây dựng lộ giới …Đây là yếu tố đầy rủi ro nhưng cũng đầy cơ hội khiến cho bất động sản sẽ tăng giá hoặc bạn sẽ gặp phải khó khăn là ở không được, bán cũng không xong.

     4. An ninh :

     Vấn đề an ninh cũng là vấn đề không kém phần quan trọng. Trước khi mua nhà, bạn cần tìm hiểu kỹ khu vực bạn sẽ tới sinh sống có an ninh hay không ? Cho dù căn nhà đó có bao nhiên ưu điểm đi nữa nhưng  vấn đề an ninh không đảm bảo bạn cũng nên suy nghĩ cẩn thận trước khi mua.

     5. Yếu tố kinh tế

     Một tài sản có giá trị vì nó tạo ra chính thu nhập cho người chủ sở hữu. Bạn nên cân nhắc giữa hiện tại và tương lai ngôi nhà sẽ đem lại cho bạn những nguồn thu nhập nào ? Khả năng thanh khoản trong tương lai như thế nào ?

NhadatALO