Category Archives: Hỏi đáp

Đề nghị cho biết những công trình xây dựng nào phải xin cấp Giấy phép xây dựng?

Đề nghị cho biết những công trình xây dựng nào phải xin cấp Giấy phép xây dựng?

Cấp phép xây dựng tạm áp dụng đối với những trường hợp nào

Cấp phép xây dựng tạm áp dụng đối với những trường hợp nào

Hồ sơ như thế nào và nộp ở đâu để được cấp giấy phép xây dựng

Hồ sơ như thế nào và nộp ở đâu để được cấp giấy phép xây dựng

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

UBND phường đình chỉ việc sửa chữa nhà, quyết định cắt nước đối với hộ dân đang sửa chữa nhà

UBND phường đình chỉ việc sửa chữa nhà, quyết định cắt nước đối với hộ dân đang sửa chữa nhà

Thời hạn thực hiện thủ tục đăng bộ ?

Câu hỏi:
Tôi có câu hỏi mong luật sư giải đáp giúp tôi ! Tôi có mua một căn nhà cấp 4 Dt 3,2×14 ấp Chánh 2 ,Tân Xuân Bà Triệu ,Hóc Môn, nhà đã có sổ hồng khi mua tôi có yêu cầu chủ nhà sang tên cho tôi vậy cho hỏi thởi gian làm sang tên khoảng bao nhiêu ngày ? – sau này tôi muốn xây dựng nhà kiên có 2-3 tấm có được không ? .Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:
Theo quy định tại Nghị định 181/2004/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai quy định
Việc nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định như sau:

Trường hợp được miễn cấp phép xây dựng

miễn cấp phép xây dựng

Hỏi: Nhà em có một mảnh đất hiện chưa có thổ cư và mẹ em cho người ta thuê làm chổ thu mua phế liệu. Hiện tại người ta chỉ dựng lên lấy chổ trú và thu mua phế liệu. Hoàn toàn chưa xây dựng lên thành nhà hay cất 1 cục gạch nào. Hôm qua có người dưới xã đòi phải có giấy phép mới được không thì bắt phạt gần cả trăm triệu. Cho e hỏi liệu như thế có đúng không ạ? Mong các luật sư tư vấn giúp em với quy định về cấp phép và xử phạt trường hơp này thế nào?

Trả lời:

Hỏi – đáp: Tính hợp pháp nhà đất

Câu hỏi:

1- Giấy xác nhận khai hoang (nguyên UBND cấp phường thời đó cấp có mộc đỏ) có được công nhận là 1 trong các loại giấy tờ chứng minh việc tạo lập đất này được UBND TP hay Sở Tài Nguyên Môi Trường xem là đất ở không?

2 – Năm 1980 gia đình em khai hoang 1 mảnh đất để chăn nuôi và trồng hoa màu (được UBND phường xác nhận khai hoang) nhưng 1983 UBND phường lại đăng ký quản lý theo chỉ thị 299/TTG .Từ lúc khai hoang đến nay  gia đình em vẫn sử dụng liên tục và ổn định. Khi làm giấy tờ nhà đất và cấp số nhà UBND phường thời điểm này ghi chú  là “lấn chiếm đất công do UBND phường quản lý”.

Có được xây dựng nhà trên đất nằm trong quy hoạch bị thu hồi nhưng sau 3 năm chưa có quyết định thu hồi đất

cấp phép xây dựng

Cách đây 3 năm, tôi có xin giấy phép xây dựng nhà thì được trả lời là đất thuộc diện quy hoạch. Đến nay đã được 3 năm mà chưa thấy dự án được thực hiện, vì vậy mà Tôi có có ý định xin GPXD nhà trọ gồm 4 phòng và 1 kiốt để cho thuê

Tôi có một câu hỏi rất mong nhận được sự tư vấn giúp đỡ từ Quý Công Ty!Hiện nay gia đình tôi có sở hữu một thưở đất khoảng 98m2 cách đây 3 năm. Tôi có xin giấy phép xây dựng nhà thì được trả lời là đất thuộc diện quy hoạch và được phép cấp GPXD nhà tạm, không được đền bù khi nhà nước thu hồi đất vì thế mà nhà tôi không xin xây dựng nữa. Do đến nay đã được 3 năm mà chưa thấy dự án được thực hiện, vì vậy mà Tôi có có ý định xin GPXD nhà trọ gồm 4 phòng và 1 kiốt để cho thuê, Tôi đang phân vân không biết có nên không và nếu tôi quyết định xây thì tôi có được cấp phép không? Thủ tục xin GPXD trong trường hợp này cần những gì?

Đất thuộc diện quy hoạch có được phép xin giấy phép xây dựng không?

cấp phép xây dựng

Luật sư tư vấn về đất thuộc diện quy hoạch từ năm 2012 nhưng cho tới nay chưa có tiến triển mà muốn xây dựng thì có xin được giấy phép xây dựng hay không và thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng có thời hạn. Nội dung tư vấn như sau:

Nội dung tư vấn: Xin chào luật sư. Nhà tôi có quyết định thu hồi đất để mở rộng dự án khu đô thị từ cuối năm 2012 nhưng đến nay dự án vẫn không thấy tiến triển gì. Nhà tôi ở bị lụt lội.xung quanh nước mênh mông tràn vào nhà, không thể ở được nên đã làm thêm 1phòng nhỏ 20m2 để ở. Nhà tôi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tich là 80,2m2 là đất ở đô thị. Đang xây dở dang thì bên dự án và Uỷ ban nhân dân phường đến và bảo dừng thi công không thì cưỡng chế. nhà tôi không thể ở được nên mới phải làm ra để ở. Còn dự án không biết bao giờ mới làm. Họ bảo phạt vì không có giấy phép xây dựng. Vậy nhà tôi có quyết định thu hồi có xin cấp phép xây dựng tạm được không, thủ tục thế nào mong luật sư tư vấn, xin cám ơn.