Tag Archives: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Công chứng đăng bộ, dịch vụ công chứng đăng bộ nhanh TPHCM

cong chung dang bo

Công chứng đăng bộ là gì ?

Công chứng đăng bộ là thủ tục hành chính nhà đất, là việc cập nhật, thể hiện chủ sử dụng mới trên GCN sau khi hoàn tất các thủ tục về mua bán, tặng cho, khai di sản liên quan đến Quyền sử dụng đất và Quyền sở hữu Nhà, tài sản gắn liền với đất. Đăng bộ có hai hình thức là đăng bộ cập nhật và đổi sổ.

Thủ tục làm dịch vụ công chứng đăng bộ tại Công ty TNHH Dịch Vụ Nhà Đất ALo

Lập, điều chỉnh kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất

quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch đất đai là việc khoanh định hoặc điều chỉnh việc khoanh định đối với các loại đất cho phù hợp với từng giai đoạn phát triển kinh tế xã hội của từng địa phương và trong phạm vi cả nước là sự toan tính, phân bổ sử dụng đất cụ thể về số lượng, chất lượng, vị trí, không gian.

Kế hoạch đất đai là việc xác định các biện pháp, thời gian để sử dụng đất theo quy hoạch.

Nhận biết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả mạo

Hiện nay, trên địa bàn thành phố Kon Tum đã xuất hiện việc lừa đảo, chiếm đoạt tài sản bằng cách làm giả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) với công nghệ in màu cho chất lượng tương đối tốt. Nếu không có kiến thức hoặc không cảnh giác thì rất dễ rơi vào bẫy của bọn tội phạm này.

Trường hợp cụ thể như sau: Bà Võ T.T.U. (SN 1983, trú tại tổ 5, phường Lê Lợi, thành phố Kon Tum) có mang Sổ hồng số BR225209 đề cấp ngày 29/12/2014 đối với thửa đất thuộc đường Trần Văn Hai, phường Trường Chinh, thành phố Kon Tum đến ngân hàng để làm thủ tục thế chấp vay tiền. Qua kiểm tra, phát hiện có dấu hiệu giả mạo, sự việc được báo đến Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Kon Tum; sau đó UBND thành phố Kon Tum đã gửi Công văn số 48/UBND-NC ngày 12/01/2015 đến Cơ quan CSĐT Công an thành phố Kon Tum đề nghị điều tra, làm rõ và xử lý nghiêm vụ việc. Qua công tác giám định đã xác định Sổ hồng trên được làm giả hoàn toàn.

Nhận diện “sổ đỏ” giả bằng cách nào?

nhận biết sổ đỏ giả

Nếu “sổ đỏ” làm giả hoàn toàn đã rất khó phân biệt, thì loại “vừa giả vừa thật” càng khó nhận biết gấp vạn lần, khiến cho không chỉ người dân, mà cả các doanh nghiệp, tổ chức tín dụng cũng có thể bị mắc lừa.

“Vừa thật, vừa giả”…

Trường hợp được miễn cấp phép xây dựng

miễn cấp phép xây dựng

Hỏi: Nhà em có một mảnh đất hiện chưa có thổ cư và mẹ em cho người ta thuê làm chổ thu mua phế liệu. Hiện tại người ta chỉ dựng lên lấy chổ trú và thu mua phế liệu. Hoàn toàn chưa xây dựng lên thành nhà hay cất 1 cục gạch nào. Hôm qua có người dưới xã đòi phải có giấy phép mới được không thì bắt phạt gần cả trăm triệu. Cho e hỏi liệu như thế có đúng không ạ? Mong các luật sư tư vấn giúp em với quy định về cấp phép và xử phạt trường hơp này thế nào?

Trả lời:

TP.HCM: Đất nông nghiệp sẽ được xây dựng tạm

Kiến nghị bỏ quy định tách thửa phải tiến hành đồng thời với chuyển mục đích sử dụng đất.

“Đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư đã được cấp giấy chứng nhận, không phù hợp quy hoạch đất ở nhưng chưa có quyết định thu hồi đất thì được cấp phép tạm làm sân thể thao, sân chơi thiếu nhi, lắp đặt các thiết bị thể thao ngoài trời. Chủ đầu tư phải cam kết tháo dỡ mà không bồi thường khi Nhà nước thực hiện quy hoạch”. Đó là một trong những nội dung mới nhất tại dự thảo sửa đổi Quyết định 21/2013 về cấp phép xây dựng do Sở Xây dựng TP.HCM trình UBND TP tại cuộc họp ngày 13-6.

Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được giao đất, thuê đất

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được giao đất, thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai

1. Việc nộp hồ sơ xin giao đất, thuê đất được quy định như sau:

Trình tự, thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không phải xin phép

thủ tục pháp lý

Quy định của pháp luật về trình tự, thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không phải xin phép

Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất

1. Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp một (01) bộ hồ sơ gồm có….

1. Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp một (01) bộ hồ sơ gồm có:

Trình tự, thủ tục đăng ký, xóa đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất và xử lý quyền sử dụng đất đã thế chấp, đã bảo lãnh để thu hồi nợ

bảo lãnh quyền sử dụng đất
  1. Việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất được quy định như sau:

a) Hồ sơ đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất gồm hợp đồng thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp bên thế chấp, bên được bảo lãnh là hộ gia đình, cá nhân tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Hợp đồng thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất;