Tag Archives: pháp lý nhà đất

DỊCH VỤ PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT

Hành lang pháp lý liên quan đến hợp thức hóa nhà đất như:

  • Đối tượng nhà, đất cần thực hiện thủ tục hợp thức hóa;
  • Điều kiện về nhà đất, giấy tờ cần thiết cho việc tiến hành hợp thức hóa;
  • Hậu quả pháp lý trước và sau hợp thức hóa nhà đất;
  • Trình tự, thủ tục, tài liệu cần thiết thực hiện hợp thức hóa;
  • Các vấn đề khác có liên quan đến hợp thức hóa nhà đất;

Trong đó, đối tượng nhà, đất cần thực hiện thủ tục hợp thức hóa nhà đất bao gồm:

Mua đất chung sổ đỏ cần phải làm thủ tục gì?

Tôi có một vấn đề như sau, mong Luật sư tư vấn giúp tôi

Tôi đang tiến hành mua một miếng đất chung sổ đỏ, miếng đất gồm 4 lô, tôi mua 2 lô. Tôi phải chuẩn bị những giấy tờ gì và thủ tục như thế nào để hợp thức hóa giấy tờ, hiện giờ tôi chưa muốn làm sổ đỏ riêng, vì ý định sẽ bán lại rồi cắt luôn một lần, nhờ Luật sư tư vấn giúp tôi.

Xin chân thành cảm ơn.

Lách quy định để mua bán nhà đất không đủ chuẩn tách thửa

Thủ tục mua nhà không đủ chuẩn tách thửa
TT – UBND TP.HCM đã ban hành quyết định 19, quy định diện tích đất tối thiểu khi tách thửa nhằm chấm dứt tình trạng chia manh mún thành những miếng đất siêu nhỏ.

Chuyển đổi mục đích sử dụng Đất theo dự án đầu tư

Đối với các dự án đầu tư thuộc trường hợp Nhà nước không thu hồi đất thì chủ đầu tư tự thỏa thuận chuyển nhượng, góp vốn, bồi thường hỗ trợ để nhận quyền sử dụng đất …

 Chuyển đổi mục đích sử dụng Đất theo dự án đầu tư

Dịch vụ chủ quyền nhà đất bị phàn nàn nhiều nhất

chủ quyền nhà đất

Dịch vụ chủ quyền nhà đất có tỷ lệ không hài lòng cao nhất, theo kết quả khảo sát chỉ số hài lòng của tổ chức và công dân về dịch vụ công trong hai năm 2012 – 2013 do UBND TP.HCM vừa công bố.

Đây là cuộc khảo sát (bằng phiếu thăm dò đối với 1.500 hộ dân và 500 doanh nghiệp) do Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM thực hiện, nhằm đánh giá kết quả công tác cải cách hành chính thông qua việc cung ứng dịch vụ công của các đơn vị trên địa bàn TP.

Quy trình kê khai di sản thừa kế nhà đất

di sản thừa kế nhà đất

Quy trình kê khai di sản thừa kế nhà đất như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, gồm:

  • Giấy chứng nhận nhà, đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ)
  • Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất
  • Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu có)
  • Bản vẽ
  • Hộ khẩu thành phố, chứng minh nhân dân của 2 bên
  • Giấy kết hôn (nếu đã kết hôn)
  • Giấy khai sinh (nếu là ruột thịt)
  • Giấy xác nhận độc thân (nếu chưa có gia đình
  • Giấy cam kết chưa kết hôn lần 2 (nếu đã ly hôn chồng cũ)
  • Giấy chứng tử
  • Giấy cam kết không có con ruột và con nuôi (nếu đã kết hôn mà không có con)
  • Giấy cam kết chết không chứng tử (nếu không có khai tử)

Bước 2: Mua hồ sơ tại phòng công chứng

Nhà tự thiết kế, làm sao hoàn công?

hoàn công xây dựng

Tôi xây nhà cấp 4 theo đúng giấy phép xây dựng tại xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, TP.HCM, hiện nay nhà đã hoàn thành và muốn xin hoàn công để được cấp chủ quyền nhà. Khi liên hệ với phòng quản lý đô thị huyện thì cán bộ quản lý ở đó bắt tôi phải làm hợp đồng với đơn vị thi công do công ty có pháp nhân thi công mới tiếp tục giải quyết hồ sơ. Vì đây là nhà do tôi tự thiết kế và nhờ bạn tôi là kỹ sư xây dựng (không thuộc công ty xây dựng, không có chứng chỉ hành nghề) nên không có thủ tục trên. Xin tư vấn giúp trường hợp của tôi cần phải làm những thủ tục gì để được hoàn công và cấp giấy chứng nhận chủ quyền nhà?
Về thủ tục hoàn công và đăng ký quyền sở hữu công trình.

1. Về điều kiện thiết kế xây dựng công trình

Miễn hoàn công: Mừng ít, lo nhiều

thủ tục hoàn công

Quản lý.- Phát biểu tại cuộc họp triển khai công tác năm 2004 mới đây, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Nguyễn Minh Dũng cho biết: Một trong những bước “đột phá” của sở trong năm là cải tiến thủ tục trong lĩnh vực quản lý xây dựng, giảm phiền hà cho dân và hạn chế tình trạng vi phạm xây dựng… Ý kiến đề xuất bãi bỏ thủ tục hoàn công đối với tất cả các công trình nhà ở riêng lẻ từ 5 tầng trở xuống, đã được dư luận đặc biệt chú ý.

Thủ tục hoàn công (TTHC) là quy định bắt buộc trong xây dựng nhằm ràng buộc người dân thực hiện theo đúng giấy phép xây dựng (GPXP), bảo đảm chất lượng công trình cũng như việc kết nối hạ tầng đô thị… Nhưng trong thời gian qua, việc thực hiện tại một số địa phương chỉ còn mang tính hình thức, thậm chí trở thành một rào cản hữu hiệu của một số cán bộ dựa vào để kiếm chác…

Thủ tục hoàn công xây dựng quá nhiêu khê

hoan cong nha

Hiện nay không ít người có chủ quyền nhà, sau khi xây hoặc sửa lại, do gặp trở ngại trong giai đoạn hoàn công nên đã phải… đau khổ làm lại thủ tục cấp chủ quyền nhà… từ đầu

Vừa qua, bằng sự nỗ lực của các cơ quan Nhà nước, nhiều thủ tục về cấp giấy phép xây dựng (GPXD) đã được cải tiến. Nhưng riêng các thủ tục liên quan đến công đoạn cuối cùng – thủ tục hoàn công – vẫn còn nhiều điểm bất hợp lý nên tình trạng người dân bị quy vào nạn xây nhà bất hợp pháp vẫn còn cao.

Nhận ký gửi môi giới mua bán, cho thuê nhà đất, chung cư, căn hộ

ký gửi nhà đất

Môi giới BĐS là nghề luôn ứng xử với những tài sản rất lớn, có lẽ là khó có tài sản nào lớn hơn bất động sản. Hơn nữa bản thân tài sản này nó không chỉ mang ý nghĩa là tải sản có giá trị vật chất là tiền, là tài chính mà nó còn gắn với là phong cách sống cuộc sống, gắn với gia đình họ, con cái họ môi trường sống, chất lượng sống của nọ. Giá trị lớn ở đây bao gồm cả giá cả giá trị vật chất và tinh thần. Vì vậy, người làm nghề môi giới phải có tính trách nhiệm cao đối với những khách hàng của mình.

Khi khách hàng gửi gắm khối tài sản đó thì họ đã đặt niềm tin vào người môi giới, khách hàng cần sự thấu hiểu – giống như người trong nghề đặt mình vào vị trí của họ? Khách hàng cần gì? Muốn gì? Và nên làm gì? đế đáp phục vụ yêu cầu của họ.